34 Chemin MILL · Chelsea
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 143,4 m² · constr. 1930 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 200 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604190708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
82025604190708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 445 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 492 $ Poids 68 % |
| 2 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 573 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 794 767 $ Poids 56 % |
| 3 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −81 820 $ | 759 951 $ Poids 48 % |
| 4 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 968 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 434 700 $ Poids 47 % |
| 5 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 594 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −71 630 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 886 289 $ Poids 43 % |
| 6 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 528 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +83 487 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 788 529 $ Poids 37 % |
| 7 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 518 132 $ Poids 35 % |
| 8 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 296 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 673 498 $ Poids 30 % |
| 10 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 557 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 524 $ Poids 29 % |
| 11 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 075 $ Poids 26 % |
| 12 | 233, chemin du Relais, Chelsea 2024-06-27 · 632 m · Vendu 750 000 $ (5 319 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 704 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.