36 Chemin MILL · Chelsea
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 105,1 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604190858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
82025604190858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
744 950 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 21 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 30 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 833 $ Poids 55 % |
| 2 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 543 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 409 $ Poids 52 % |
| 3 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 387 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 357 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 891 $ Poids 30 % |
| 6 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 738 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −47 709 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 574 726 $ Poids 25 % |
| 8 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 886 $ Poids 24 % |
| 9 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 328 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 593 506 $ Poids 21 % |
| 11 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 527 715 $ Poids 20 % |
| 12 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 032 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.