33 Chemin MILL · Chelsea
Valeur estimée
1 065 400 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 401,8 m² · constr. 1940 · terrain 9 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 131,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 494 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604192370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
82025604192370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 727 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +244 101 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 037 302 $ Poids 30 % |
| 2 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +118 042 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 577 255 $ Poids 22 % |
| 3 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +74 278 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 992 388 $ Poids 21 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 621 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +233 824 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 511 173 $ Poids 21 % |
| 5 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 846 m · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +100 475 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 182 979 $ Poids 14 % |
| 6 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 544 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 432 544 $ Poids 14 % |
| 7 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 545 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +132 147 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 955 142 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +230 231 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 350 367 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +253 015 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 636 973 $ Poids 9 % |
| 10 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +244 166 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 396 051 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +66 182 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 654 441 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 387 m · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +218 927 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 611 578 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.