636 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604200790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
82025604200790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 762 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 546 419 $ Poids 62 % |
| 2 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 491 $ Poids 49 % |
| 3 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 820 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 692 682 $ Poids 39 % |
| 5 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 267 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 961 $ Poids 26 % |
| 7 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 390 $ Poids 19 % |
| 8 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 604 911 $ Poids 19 % |
| 9 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 391 149 $ Poids 18 % |
| 10 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 729 $ Poids 18 % |
| 11 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 293 117 $ Poids 16 % |
| 12 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 715 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 533 776 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.