15 Chemin MCNALLY · Chelsea
Valeur estimée
1 308 500 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 269,6 m² · constr. 2008 · terrain 8 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 114,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 500 $
Rôle antérieur 755 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604201925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
772 600 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
82025604201925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 550 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 139 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 261 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −61 944 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 1 491 035 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 283 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +5 928 $ | 1 311 550 $ Poids 64 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −56 971 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 272 377 $ Poids 39 % |
| 5 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 915 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 975 337 $ Poids 36 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 878 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −136 443 $ · Ajust. âge −118 625 $ | 1 720 633 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 774 $ Poids 27 % |
| 8 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 701 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 190 799 $ Poids 26 % |
| 9 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +113 564 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 231 140 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +84 423 $ · Ajust. âge +20 458 $ | 1 572 888 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 132 676 $ Poids 19 % |
| 12 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +60 206 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 318 377 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.