76 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
967 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 206,1 m² · constr. 2005 · terrain 10 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 176,7 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 519 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604204722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
82025604204722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 387 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 056 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 336 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 990 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 236 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 1 383 783 $ Poids 72 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 071 625 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 730 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −77 068 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 997 920 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 975 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 152 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 627 $ Poids 32 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 968 641 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 927 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +66 345 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 987 619 $ Poids 26 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 268 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 737 938 $ Poids 23 % |
| 11 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 966 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +43 761 $ | 600 411 $ Poids 22 % |
| 12 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 705 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.