100 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 226,8 m² · constr. 2009 · terrain 10 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 098,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 100 $
Rôle antérieur 594 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604207977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
82025604207977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 46 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 132 235 $ Poids 82 % |
| 2 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 204 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +86 089 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 473 881 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 660 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 302 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 060 802 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −35 846 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 058 642 $ Poids 48 % |
| 5 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 491 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −82 170 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 1 221 125 $ Poids 39 % |
| 6 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 138 734 $ Poids 36 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 021 645 $ Poids 35 % |
| 8 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 001 341 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −65 519 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 876 597 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 474 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +67 643 $ · Ajust. âge +23 078 $ | 1 434 538 $ Poids 24 % |
| 11 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 945 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 100 853 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.