108 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 218,4 m² · constr. 2025 · terrain 8 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 193,9 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 90 300 $ +519.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604208235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
82025604208235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 55 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 195 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 240 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +59 697 $ · Ajust. âge +125 300 $ | 1 541 464 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 722 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 291 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 110 291 $ Poids 58 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 003 784 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −52 574 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 110 164 $ Poids 40 % |
| 6 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 179 617 $ Poids 38 % |
| 7 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −48 448 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 609 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 542 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge +115 391 $ | 1 502 976 $ Poids 26 % |
| 9 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +66 207 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 982 768 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 158 305 $ Poids 23 % |
| 11 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +85 950 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 259 754 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 180 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.