640 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 194,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 346 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604210203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
82025604210203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 242 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 863 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 780 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 956 922 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 613 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 217 029 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 912 179 $ Poids 38 % |
| 5 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +75 928 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 033 847 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 867 956 $ Poids 37 % |
| 7 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 576 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −39 385 $ | 503 703 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 046 584 $ Poids 33 % |
| 9 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −56 441 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 926 135 $ Poids 32 % |
| 10 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 953 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 836 429 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 310 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −115 391 $ | 1 205 405 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 239 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 910 739 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.