644 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 138,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604210526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
82025604210526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 15 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 517 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 523 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 801 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 698 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 589 870 $ Poids 49 % |
| 4 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 980 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 979 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 782 471 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 764 814 $ Poids 34 % |
| 6 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 719 844 $ Poids 34 % |
| 7 | 644, route 105, Chelsea 2024-07-24 · 15 m · Vendu 675 000 $ (4 860 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 091 $ Poids 33 % |
| 8 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 982 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 982 $ Poids 31 % |
| 9 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 489 $ Poids 29 % |
| 10 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 426 194 $ Poids 28 % |
| 11 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +69 256 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 774 298 $ Poids 27 % |
| 12 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 577 051 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.