648 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 190,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 387 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604210809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
82025604210809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
782 725 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 281 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 851 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 723 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 944 228 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 574 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 201 948 $ Poids 62 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +62 175 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 020 094 $ Poids 39 % |
| 5 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 647 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 526 336 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 856 234 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −42 150 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 901 123 $ Poids 32 % |
| 8 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 826 383 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 032 393 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 292 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge −115 391 $ | 1 191 762 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 922 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 897 422 $ Poids 28 % |
| 12 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −67 365 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 915 211 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.