11 Chemin MCNALLY · Chelsea
Valeur estimée
1 215 300 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 243,2 m² · constr. 2006 · terrain 8 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 001,4 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 500 $
Rôle antérieur 701 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604212043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
729 100 $
Rôle antérieur
701 300 $
ID provincial
82025604212043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 599 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 076 676 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 243 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −45 250 $ · Ajust. âge −5 927 $ | 1 240 262 $ Poids 58 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 589 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +108 164 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 159 556 $ Poids 54 % |
| 4 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 426 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +137 616 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 1 506 614 $ Poids 41 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 161 058 $ Poids 37 % |
| 6 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 944 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 930 080 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +80 154 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 124 226 $ Poids 27 % |
| 8 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 087 879 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 422 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +6 819 $ | 1 484 207 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 147 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +114 254 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 1 463 840 $ Poids 21 % |
| 12 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 247 624 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.