655 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 155,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,3 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604212832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
82025604212832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 505 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 851 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 172 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −53 183 $ | 823 637 $ Poids 81 % |
| 3 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 827 282 $ Poids 39 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 920 385 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 716 050 $ Poids 33 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 060 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 800 871 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 842 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −39 974 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 550 $ Poids 28 % |
| 10 | 644, route 105, Chelsea 2024-07-24 · 172 m · Vendu 675 000 $ (4 860 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 782 065 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 770 280 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 432 986 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.