663 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 249 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 308,6 m² · constr. 2010 · terrain 8 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 051,1 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 900 $
Rôle antérieur 627 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604213872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
689 900 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
82025604213872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 329 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 598 035 $ Poids 72 % |
| 2 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −100 375 $ | 1 851 146 $ Poids 48 % |
| 3 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 305 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +101 981 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 1 411 203 $ Poids 45 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 371 164 $ Poids 38 % |
| 5 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 844 586 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +53 316 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 995 431 $ Poids 24 % |
| 7 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +63 274 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 038 591 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 215 697 $ Poids 21 % |
| 9 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 1 406 042 $ Poids 20 % |
| 10 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 292 374 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 221 749 $ Poids 15 % |
| 12 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 467 723 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.