84 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 157,8 m² · constr. 2005 · terrain 8 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 082,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 571 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604215173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
82025604215173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
779 250 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 501 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 931 726 $ Poids 79 % |
| 2 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 480 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 966 003 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 442 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 290 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 869 410 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 662 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 894 058 $ Poids 39 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 848 292 $ Poids 38 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 644 720 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 932 995 $ Poids 34 % |
| 9 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 994 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 886 533 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 899 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 988 452 $ Poids 28 % |
| 11 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 946 848 $ Poids 27 % |
| 12 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 850 812 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.