88 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 190 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 255,2 m² · constr. 2004 · terrain 8 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 376,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 400 $
Rôle antérieur 680 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604215258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
775 200 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
82025604215258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
754 200 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 361 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −17 782 $ | 1 255 422 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 894 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 090 824 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 434 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −96 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 557 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 917 855 $ Poids 38 % |
| 5 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 939 669 $ Poids 28 % |
| 6 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 029 057 $ Poids 28 % |
| 7 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +80 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 178 368 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 111 246 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −59 774 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 098 966 $ Poids 22 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 132 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 1 068 547 $ Poids 20 % |
| 11 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −88 646 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 214 702 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +107 793 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 142 266 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.