92 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 155 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 271 m² · constr. 2006 · terrain 8 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 033,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 615 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604216115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
82025604216115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 473 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −58 608 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 480 285 $ Poids 62 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 396 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −5 927 $ | 1 302 847 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 935 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 132 038 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 940 808 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 134 583 $ Poids 29 % |
| 6 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 969 787 $ Poids 28 % |
| 7 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 064 798 $ Poids 27 % |
| 8 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −53 892 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 262 457 $ Poids 22 % |
| 9 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 224 326 $ Poids 22 % |
| 10 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −132 413 $ · Ajust. âge −136 875 $ | 1 706 413 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −100 421 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 1 294 406 $ Poids 19 % |
| 12 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +77 694 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 142 012 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.