96 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 098 700 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 211,8 m² · constr. 2005 · terrain 8 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 473,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 623 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604217170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
678 800 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
82025604217170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 81 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 071 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 187 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 1 401 692 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 628 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 782 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 004 482 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −65 717 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 009 271 $ Poids 37 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 084 597 $ Poids 36 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 980 761 $ Poids 36 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 269 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 748 939 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 442 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 827 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +67 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 715 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 104 $ Poids 25 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +52 595 $ · Ajust. âge +57 638 $ | 949 943 $ Poids 25 % |
| 12 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −59 828 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 958 479 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.