709 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 119,8 m² · constr. 1952 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604217745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
82025604217745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 644 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 761 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 708 580 $ Poids 65 % |
| 3 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 713 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −56 255 $ · Ajust. âge −65 456 $ | 706 806 $ Poids 52 % |
| 4 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 468 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −44 084 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 623 057 $ Poids 41 % |
| 6 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 999 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 877 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 709 $ Poids 39 % |
| 8 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 277 459 $ Poids 29 % |
| 9 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 569 826 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 968 $ Poids 27 % |
| 11 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 888 $ Poids 26 % |
| 12 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 705 730 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.