4 Chemin PETER'S POINT · Chelsea
Valeur estimée
1 299 700 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 196,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 500 $
Rôle antérieur 901 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604220383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 700 $
Valeur bâtiment
756 800 $
Rôle antérieur
901 300 $
ID provincial
82025604220383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 357 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 915 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 792 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 972 383 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 653 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 1 285 334 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 986 352 $ Poids 37 % |
| 5 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +81 085 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 039 004 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 959 525 $ Poids 34 % |
| 7 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 606 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +43 761 $ | 589 028 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 051 905 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 379 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −63 465 $ | 1 262 446 $ Poids 30 % |
| 10 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 992 m · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 975 718 $ Poids 29 % |
| 11 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −52 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 995 232 $ Poids 29 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 927 796 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.