8 Chemin PETER'S POINT · Chelsea
Valeur estimée
1 652 700 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 283,7 m² · constr. 1994 · terrain 7 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 082,4 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 671 900 $
Rôle antérieur 1 187 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604220957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 800 $
Valeur bâtiment
1 017 100 $
Rôle antérieur
1 187 300 $
ID provincial
82025604220957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 477 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 1 426 032 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 492 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −77 057 $ | 1 260 307 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 700 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +77 466 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 098 829 $ Poids 51 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 975 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 251 393 $ Poids 48 % |
| 5 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 796 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −95 856 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 697 345 $ Poids 47 % |
| 6 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 164 322 $ Poids 29 % |
| 7 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 942 626 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 115 157 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 927 658 $ Poids 20 % |
| 10 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +102 423 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 166 741 $ Poids 19 % |
| 11 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 933 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +92 119 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 300 791 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 097 895 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.