Chemin PETER'S POINT · Chelsea
Valeur estimée
484 900 $
Autre · terrain 1 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604221663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82025604221663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 123 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 517 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 359 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 603 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 58 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 723 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 492 $ Poids 55 % |
| 5 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 426 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 808 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 679 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 49 % |
| 8 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 650 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 644 $ Poids 48 % |
| 9 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 596 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 468 $ Poids 45 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 437 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 440 $ Poids 43 % |
| 11 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 594 m · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 691 $ Poids 41 % |
| 12 | 687, route 105, Chelsea 2025-04-25 · 453 m · Vendu 570 000 $ (4 901 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 815 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.