664 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 7 126 $/m² · 130,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 555 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604222527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
653 200 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
82025604222527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 238 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 884 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 571 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 352 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 926 997 $ Poids 68 % |
| 3 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 500 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 581 991 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 883 405 $ Poids 45 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 398 $ Poids 38 % |
| 6 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 709 $ Poids 37 % |
| 7 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 767 894 $ Poids 36 % |
| 8 | 644, route 105, Chelsea 2024-07-24 · 238 m · Vendu 675 000 $ (4 860 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 209 $ Poids 30 % |
| 9 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 661 $ Poids 28 % |
| 11 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 827 869 $ Poids 28 % |
| 12 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −62 024 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 850 277 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.