671 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 274 300 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 202,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 900 $
Rôle antérieur 157 000 $ +585.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604224233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
940 100 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
82025604224233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 389 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 149 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 424 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 071 270 $ Poids 84 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 304 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +125 300 $ | 1 492 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 144 114 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 255 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +109 621 $ | 1 452 869 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 117 575 $ Poids 29 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 210 661 $ Poids 27 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 791 599 $ Poids 26 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 970 614 $ Poids 26 % |
| 10 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 998 963 $ Poids 25 % |
| 11 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 993 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +43 761 $ | 596 415 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −55 106 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 009 212 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.