675 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 186,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 397 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604224336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
82025604224336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 462 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 843 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 401 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 935 501 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 340 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 191 579 $ Poids 66 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 627 320 $ Poids 35 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 959 994 $ Poids 31 % |
| 6 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 830 426 $ Poids 31 % |
| 7 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 010 639 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 299 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −46 043 $ · Ajust. âge −115 391 $ | 1 182 383 $ Poids 28 % |
| 9 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −2 188 $ | 531 092 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 639 037 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −49 750 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 893 522 $ Poids 23 % |
| 12 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −74 875 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 907 701 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.