679 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 198,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 479 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604224419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
82025604224419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
789 537 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 361 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 967 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 489 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 873 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 317 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 229 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 318 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −115 391 $ | 1 216 489 $ Poids 31 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 993 700 $ Poids 31 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 650 479 $ Poids 31 % |
| 7 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −47 565 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 935 011 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 921 161 $ Poids 26 % |
| 9 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 844 591 $ Poids 26 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 782 309 $ Poids 24 % |
| 11 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 631 546 $ Poids 24 % |
| 12 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 525 930 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.