695 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 419 000 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 545 m² · constr. 2005 · terrain 8 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 800 $
Rôle antérieur 948 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604225239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
1 285 300 $
Rôle antérieur
948 200 $
ID provincial
82025604225239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 914 m · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 993 135 $ Poids 54 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +272 913 $ · Ajust. âge +28 874 $ | 2 404 839 $ Poids 12 % |
| 3 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 825 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +374 885 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 2 091 145 $ Poids 12 % |
| 4 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 953 m · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +224 973 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 124 047 $ Poids 8 % |
| 5 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +182 897 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 739 682 $ Poids 7 % |
| 6 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 066 800 $ Poids 5 % |
| 7 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 525 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +249 250 $ · Ajust. âge +74 775 $ | 1 506 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.