683 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 173,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 465 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604225542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
82025604225542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 524 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 020 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 808 980 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 337 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −77 222 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 899 270 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 624 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 729 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 078 $ Poids 55 % |
| 4 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 317 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −82 633 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 148 535 $ Poids 50 % |
| 5 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 491 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +100 729 $ · Ajust. âge +12 273 $ | 941 519 $ Poids 47 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 600 879 $ Poids 42 % |
| 7 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 794 454 $ Poids 32 % |
| 8 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 921 513 $ Poids 30 % |
| 9 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 971 386 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 608 554 $ Poids 28 % |
| 11 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −3 828 $ | 118 425 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +62 908 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 832 876 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.