687 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 116,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604225646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
82025604225646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
754 200 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 215 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 552 509 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 939 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 701 888 $ Poids 54 % |
| 3 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 528 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −66 563 $ · Ajust. âge +12 273 $ | 774 227 $ Poids 48 % |
| 4 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 112 $ Poids 41 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 293 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 798 $ Poids 35 % |
| 7 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 296 591 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −52 291 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 676 600 $ Poids 28 % |
| 9 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 432 188 $ Poids 25 % |
| 10 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −41 239 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 618 239 $ Poids 24 % |
| 11 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 828 $ Poids 22 % |
| 12 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 697 126 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.