691 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 82,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,6 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 228 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604226701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
82025604226701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 276 919 $ Poids 68 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 324 245 $ Poids 37 % |
| 3 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 072 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 518 434 $ Poids 31 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 318 832 $ Poids 28 % |
| 6 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 378 $ Poids 26 % |
| 7 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +20 691 $ | 291 697 $ Poids 25 % |
| 8 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 669 551 $ Poids 16 % |
| 9 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 601 $ Poids 16 % |
| 10 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 649 122 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 079 $ Poids 11 % |
| 12 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 251 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.