701 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 91,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 232 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604227310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
82025604227310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 616 $ Poids 59 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 323 942 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 517 960 $ Poids 40 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 318 534 $ Poids 33 % |
| 5 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 251 313 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 989 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 216 874 $ Poids 24 % |
| 7 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 160 $ Poids 22 % |
| 8 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +9 196 $ | 293 699 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 669 457 $ Poids 19 % |
| 10 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 229 $ Poids 16 % |
| 11 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 660 585 $ Poids 16 % |
| 12 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 495 707 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.