12 Chemin PETER'S POINT · Chelsea
Valeur estimée
1 410 100 $
Unifamiliale · 7 913 $/m² · 178,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 000 $
Rôle antérieur 1 001 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604231232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 000 $
Valeur bâtiment
775 000 $
Rôle antérieur
1 001 900 $
ID provincial
82025604231232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
771 777 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 422 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 835 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 734 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −63 735 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 912 758 $ Poids 58 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 624 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −66 609 $ · Ajust. âge −106 505 $ | 1 183 354 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 662 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +101 513 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 862 $ Poids 47 % |
| 5 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 985 998 $ Poids 45 % |
| 6 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 710 m · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +28 445 $ | 551 311 $ Poids 34 % |
| 7 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +69 401 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 889 852 $ Poids 32 % |
| 8 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 863 528 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 907 922 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 910 656 $ Poids 28 % |
| 11 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 997 211 $ Poids 24 % |
| 12 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −53 360 $ | 624 062 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.