16 Chemin PETER'S POINT · Chelsea
Valeur estimée
1 164 000 $
Unifamiliale · 8 687 $/m² · 134 m² · constr. 1963 · terrain 3 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 100 $
Rôle antérieur 811 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604231396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 600 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
811 300 $
ID provincial
82025604231396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 212 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −20 455 $ | 793 630 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 666 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 786 067 $ Poids 72 % |
| 3 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 620 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 568 463 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 407 845 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 750 388 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 104 $ Poids 32 % |
| 7 | 644, route 105, Chelsea 2024-07-24 · 212 m · Vendu 675 000 $ (4 860 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 757 310 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 419 024 $ Poids 31 % |
| 9 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −51 368 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 769 083 $ Poids 31 % |
| 10 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 802 $ Poids 29 % |
| 11 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 484 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 484 $ Poids 29 % |
| 12 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 633 260 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.