688 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,9 m²
Frontage
219 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 269 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604235116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
82025604235116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 106 $ Poids 50 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 339 951 $ Poids 42 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 263 788 $ Poids 40 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 334 267 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 549 626 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 950 $ Poids 22 % |
| 7 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 330 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 565 670 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 507 752 $ Poids 18 % |
| 9 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 418 428 $ Poids 17 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 526 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 561 264 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 700 557 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.