696 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 1 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604236227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
82025604236227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 168 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 516 185 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 929 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 682 672 $ Poids 48 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 276 843 $ Poids 40 % |
| 4 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 604 431 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 304 $ Poids 35 % |
| 6 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 364 703 $ Poids 31 % |
| 7 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 670 $ Poids 29 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 357 947 $ Poids 28 % |
| 9 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 532 406 $ Poids 21 % |
| 10 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 351 953 $ Poids 21 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 684 097 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 585 305 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.