706 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
766 600 $
Autre · 3 195 $/m² · 239,9 m² · constr. 1946 · terrain 4 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,9 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 343 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604237008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
82025604237008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 215 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +99 436 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 075 929 $ Poids 66 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 605 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −52 679 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 120 211 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 957 980 $ Poids 48 % |
| 4 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 367 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +127 248 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 358 416 $ Poids 45 % |
| 5 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 678 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −46 488 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 628 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 901 454 $ Poids 29 % |
| 8 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 028 548 $ Poids 27 % |
| 9 | 16, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (8 194 $/m²) 268,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −117 169 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 978 901 $ Poids 26 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 600 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 869 700 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 558 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +104 875 $ · Ajust. âge −115 391 $ | 1 333 301 $ Poids 19 % |
| 12 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 789 466 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.