698 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 7 341 $/m² · 58 m² · constr. 1986 · terrain 1 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 196 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604237140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
82025604237140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 0 m · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 691 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 373 $ Poids 22 % |
| 3 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +38 975 $ | 489 365 $ Poids 15 % |
| 4 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 405 $ Poids 13 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 256 690 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 029 $ Poids 2 % |
| 7 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −61 671 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −45 432 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 322 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.