48 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
1 045 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 271,7 m² · constr. 1992 · terrain 37 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 540 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 300 $
Rôle antérieur 653 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613858676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
82025613858676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 350 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 016 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 939 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 161 931 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 939 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 020 428 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +66 212 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 908 404 $ Poids 29 % |
| 5 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 954 363 $ Poids 28 % |
| 6 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 105 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 107 $ Poids 27 % |
| 7 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 678 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +72 609 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 877 665 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −69 082 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 293 185 $ Poids 16 % |
| 9 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 280 $ Poids 13 % |
| 10 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 033 261 $ Poids 13 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 997 408 $ Poids 11 % |
| 12 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 898 492 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.