44 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 210,6 m² · constr. 1985 · terrain 16 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 065 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 455 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613859377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
82025613859377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 425 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 695 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 590 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 188 709 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 855 800 $ Poids 54 % |
| 4 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 571 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 768 007 $ Poids 40 % |
| 5 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 905 711 $ Poids 36 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 819 480 $ Poids 31 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 829 261 $ Poids 27 % |
| 8 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 127 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 769 665 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 841 456 $ Poids 24 % |
| 10 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 730 854 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 729 029 $ Poids 20 % |
| 12 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 744 618 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.