52 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
931 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 229,3 m² · constr. 1986 · terrain 72 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 601,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 400 $
Rôle antérieur 609 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613867855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
82025613867855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 515 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 727 752 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 953 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 898 293 $ Poids 63 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 776 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 243 053 $ Poids 49 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 807 329 $ Poids 45 % |
| 5 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 653 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 797 953 $ Poids 39 % |
| 6 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 868 435 $ Poids 34 % |
| 7 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +67 838 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 861 313 $ Poids 33 % |
| 8 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +61 386 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 950 314 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 763 839 $ Poids 18 % |
| 10 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +64 062 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 765 604 $ Poids 17 % |
| 11 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +57 354 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 777 676 $ Poids 17 % |
| 12 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 190 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −59 691 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 824 466 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.