62 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 229,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 523 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613878948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
82025613878948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
533 450 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 390 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 744 783 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 920 496 $ Poids 57 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 679 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +69 166 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 267 244 $ Poids 52 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 828 508 $ Poids 43 % |
| 5 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 522 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 813 921 $ Poids 41 % |
| 6 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 888 373 $ Poids 32 % |
| 7 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +68 041 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 881 340 $ Poids 30 % |
| 8 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +61 601 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 972 154 $ Poids 26 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 914 224 $ Poids 19 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 829 349 $ Poids 19 % |
| 11 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −64 062 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 884 044 $ Poids 17 % |
| 12 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +4 303 $ | 1 077 633 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.