54 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 206,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 475 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613879908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
82025613879908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
531 900 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 295 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 702 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 586 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 189 325 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 865 456 $ Poids 53 % |
| 4 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 429 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 775 082 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 914 611 $ Poids 37 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 827 442 $ Poids 37 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 837 715 $ Poids 32 % |
| 8 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 107 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 779 486 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 389 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +73 640 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 831 144 $ Poids 26 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 935 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 879 185 $ Poids 23 % |
| 11 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 938 210 $ Poids 20 % |
| 12 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 818 302 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.