58 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 235,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,8 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 443 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613879953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
82025613879953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
533 450 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 340 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 751 560 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 168 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −77 612 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 939 813 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 929 337 $ Poids 51 % |
| 4 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 631 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +88 056 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 280 159 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 726 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −92 973 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 077 279 $ Poids 42 % |
| 6 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 726 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −76 803 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 950 498 $ Poids 42 % |
| 7 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 835 940 $ Poids 41 % |
| 8 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 471 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 820 065 $ Poids 40 % |
| 9 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +49 351 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 896 667 $ Poids 28 % |
| 10 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +81 204 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 890 538 $ Poids 26 % |
| 11 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +75 601 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 981 829 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −53 906 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 889 976 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.