59 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
1 004 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 278 m² · constr. 1994 · terrain 11 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 548,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 564 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613888900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
82025613888900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 2 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 592 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 186 304 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 592 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 040 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +77 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 078 $ Poids 34 % |
| 5 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 339 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 923 626 $ Poids 26 % |
| 6 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 972 657 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −57 351 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 316 415 $ Poids 17 % |
| 8 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 482 $ Poids 15 % |
| 9 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 174 $ Poids 15 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +76 695 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 009 797 $ Poids 14 % |
| 11 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 909 090 $ Poids 12 % |
| 12 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 018 300 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.