55 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
964 500 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 278,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 606,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 530 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613888978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
82025613888978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
530 950 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 89 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 610 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 187 121 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 610 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 041 237 $ Poids 81 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +78 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 794 $ Poids 30 % |
| 5 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 973 282 $ Poids 28 % |
| 6 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 326 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 924 189 $ Poids 26 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +77 481 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 010 584 $ Poids 16 % |
| 8 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −56 606 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 317 160 $ Poids 16 % |
| 9 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 146 $ Poids 14 % |
| 10 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 909 763 $ Poids 14 % |
| 11 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 838 $ Poids 13 % |
| 12 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 018 920 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.