12 Chemin D'AUTEUIL · Chelsea
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 121,3 m² · constr. 1987 · terrain 6 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 268 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 330 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613908210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
82025613908210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 266 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 314 $ Poids 51 % |
| 2 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 640 475 $ Poids 48 % |
| 3 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 865 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 593 384 $ Poids 44 % |
| 4 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 832 $ Poids 37 % |
| 5 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 640 $ Poids 35 % |
| 6 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 625 767 $ Poids 31 % |
| 7 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 594 441 $ Poids 31 % |
| 8 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 309 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 604 $ Poids 25 % |
| 10 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 520 $ Poids 19 % |
| 11 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 534 $ Poids 14 % |
| 12 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +683 $ | 140 231 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.