11 Chemin FLEURY · Chelsea
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 110,8 m² · constr. 1947 · terrain 4 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613908257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
82025613908257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 195 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 532 303 $ Poids 57 % |
| 2 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 778 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 549 $ Poids 54 % |
| 3 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 610 032 $ Poids 42 % |
| 4 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 531 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +52 062 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 578 244 $ Poids 38 % |
| 5 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 435 $ Poids 36 % |
| 6 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 283 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 873 $ Poids 30 % |
| 8 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −54 034 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 379 $ Poids 20 % |
| 9 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −49 372 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 084 $ Poids 19 % |
| 10 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 423 426 $ Poids 17 % |
| 11 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 605 031 $ Poids 16 % |
| 12 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 422 920 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.