4 Chemin OLMSTEAD · Chelsea
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 246,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 432 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613909216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
82025613909216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 805 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 902 316 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 757 677 $ Poids 47 % |
| 3 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 469 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 893 551 $ Poids 43 % |
| 4 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 743 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +118 279 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 292 458 $ Poids 38 % |
| 5 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 690 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +98 002 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 991 255 $ Poids 37 % |
| 6 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 618 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 079 382 $ Poids 36 % |
| 7 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −58 440 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 943 610 $ Poids 29 % |
| 8 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +97 751 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 164 863 $ Poids 27 % |
| 9 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 737 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 940 266 $ Poids 26 % |
| 10 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 308 056 $ Poids 25 % |
| 11 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 825 464 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −79 465 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 040 671 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.