371 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 80,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 194 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613909967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
82025613909967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 23 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 505 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 517 877 $ Poids 45 % |
| 2 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 759 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 338 295 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 572 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 312 428 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 498 544 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 90 068 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.