32 Chemin D'AUTEUIL · Chelsea
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 301,3 m² · constr. 1987 · terrain 8 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 668 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 535 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613916482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
82025613916482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 113 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −59 983 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 936 752 $ Poids 63 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 045 004 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 542 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 979 488 $ Poids 41 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 204 294 $ Poids 38 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 193 664 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 046 642 $ Poids 28 % |
| 7 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 183 779 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 150 210 $ Poids 25 % |
| 9 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 910 808 $ Poids 21 % |
| 10 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 895 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 025 557 $ Poids 21 % |
| 11 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 290 107 $ Poids 21 % |
| 12 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −95 325 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 363 889 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.